最后那袋珠寶沒有回來，小廝將二十萬兩送到包房里。

寧明歌現在手中總計有一百三十三萬兩。

臺下的戲已經接近尾聲，侍從們搬上一張碩大的輿圖，同時每個包間都被遞來一張縮小版的輿圖。

臻園的拍賣師站在臺上，手指著輿圖中最邊角的位置，解釋道：“此次順天碼頭，被設為一百七十坊，每一坊可以建一棟兩開間二層小樓，每一開間寬約十米，深三十米?！?/p>

拍賣師說得簡單，但是寧志宏已經在包間內計算起來。

他嘟噥道：“二十米寬，進深三十米。前面十米可以做店面，后面完全可以用作倉庫。每一坊的土地不小了。”

寧明歌暗自搖頭。

爹看得太淺了，坊的占地雖然不大，但是前面可以延伸到運河中，商戶們可以自己建立一個小的停靠點，用以貨物的卸載。

寧明歌前世記憶中的碼頭，一樓作為販夫走卒運輸的通道，二樓成為商人娛樂、談事的場所。

整個順天碼頭分為運河河面、一樓通行走貨的集散處，二樓的坊市以及三樓搭建出來的各種棚子。

碼頭沿岸的幾十里，將順天整個的商業中心，都濃縮在里面。

每日課稅司的官員穿行其中，記錄核驗來往的貨物，為朝廷收取源源不斷的稅收。

現在拍賣師輿圖上哪怕最偏僻的一個小個子，未來都能價值萬金。

拍賣師正在熱場，他聲音激昂地介紹著：“諸位請看我身后的輿圖，這里就是朝廷即將開鑿的運河碼頭。

未來在這里，南方的魚米、北方的山貨，西北的藥材都將會經由運河匯集到此處……”

拍賣師用言語為在場的所有人描繪出一個美好的碼頭未來，“現在我們起拍的是在碼頭沿岸西南角的第一百七十坊，起拍的價格是十萬兩！”

拍賣師身后的輿圖極為巨大，各位廂房中的客人看不清楚一百七十坊的細節，但是從它偏居一隅就能得出，這應該是此次拍賣最差的一塊土地。

拍賣師：“在場的諸位沒有人開價？這塊土地雖然在西南方向，但是它靠近周邊的農舍，若要將順天郊區最新鮮的菱角、茭菰送到碼頭還是十分便捷的?！?/p>

拍賣師的話有些冷場。

十萬兩，就買一個收集時鮮蔬菜的鋪面，即便依靠順天碼頭，那也是個賠錢的買賣。

加上這才是第一坊，后面還有一百六十九個坊要拍，有實力的參與者都準備保留實力，待后面地段極佳的坊市出來再競價。

拍賣場上一度冷場，無人競價。

淮陽王這邊干著急，甚至已經想要命都察院的人裝作拍客，先拍下來暖暖場子。

拍賣師忽然聲音激動：“天字丁號房的客人出價，十萬兩！還有沒有客人要出價？”

淮陽王：“太好了！不愧是你媳婦，關鍵時刻還知道幫忙抬轎子！”

場上根本無人與寧明歌競爭，本場拍賣的第一百七十坊，被寧明歌以十萬兩拿下。

寧明歌有些錯愕，就這么容易拍到手了？

寧志宏看了一眼手中的輿圖，嫌棄道：“這地方太偏僻了，能用來做什么？朝廷這次太過分了，一個碼頭竟然劃出一百七十坊！

要我說，這里面真正有價值的，就最核心的三十坊左右，剩下來的都是陪襯。

拍下也是賠錢?！?/p>

寧志宏的想法代表了場上絕大多數人的態度。

寧明歌錯愕之余反應過來。

在場的，唯有自己與寧嘉善見識過順天碼頭未來的繁華，其他人未必能看到那么遠。

那寧嘉善呢？她又是什么態度？

寧明歌好奇地看向自己這個嫡妹，從她臉上的懊悔之色來看，她終于是反應過來。

寧嘉善手頭根本沒有多少錢，她第一時間向父親求助，“爹，你剛才不是說有十萬兩嗎？我們也買一坊下來，將來這碼頭的土地一定很值錢的！”

寧嘉善前世只在游船的時候經過一次順天碼頭，那里晚上兩岸的燈籠不錯。

白天的時候寧嘉善對那些販夫走卒待的地方不感興趣。

她看寧明歌那么熱衷于碼頭，就算賣了珠寶、田地也要買，想來這里面應該有極大的利益。

先前聽國公爺提起的時候，寧嘉善還以為那都是上百萬兩的交易，原來十萬兩也能買下最小的一坊了。

寧志宏搖手不認同道：“那十萬兩可是我和你娘的棺材板，動不得！

你以為誰都像你庶姐一樣，錢多得沒處花？”

寧明歌沒有搭理寧志宏的風涼話，她又在后面一口氣了連著拍下三坊，加在一起寧明歌手中已經有了四坊土地。

雖然只是順天碼頭最偏遠的四塊。

直到后面拍賣師嘴上說了一句，“恭喜天字丁號房的客人，這位客人野心不小，若把這幾個坊打通，做個酒館，那就算是順天城最大的云霄坊來了都比不上?！?/p>

拍賣師的一句話，打開了在場拍客的思路。

這些零散偏僻的坊市看起來不起眼，若能將他們連成一片，客人看在寬敞的門面，闊綽的大廳，或者是后面堆滿的貨物，也會愿意繞遠前來。

場內的競爭一下子就熱起來了。

寧明歌手中的錢，勉強只能再拍下一坊。

而每間坊市的價格，已經漲到了三十萬兩左右。

寧明歌手中還有不到三十萬兩，她知道后面的拍賣已經和她沒有關系了。

寧明歌叫來臻園的小廝，快速地辦好契約。

梁靖遲遲不來，寧明歌決定不等了。

寧明歌用簽契約的筆墨，寫了一封信，交給喜兒，一同交給她的還有剛才拍下的坊市的契書。

寧明歌明知故問道：“喜兒，為何從剛才起，就沒見到相公？”

喜兒臉上一貫的笑容顯得有些僵，“臻園那么大，大少爺可能有別的安排?！?/p>

寧明歌：“那你幫我把這信和契書交親手交給相公?！?/p>

說完故意瞥了一眼身后的寧嘉善與寧志宏。

喜兒會意，明白大少奶奶不放心手里的東西。

喜兒：“大少奶奶放心，我這就去尋大少爺?！?/p>

寧明歌羞著臉低聲道：“若是梁靖不忙，待他手頭的事情辦完，你讓他來接我?！?/p>

喜兒咧著嘴答：“大少奶奶放心，我一準把話帶到！”

寧明歌看著喜兒出門，回頭拽著寧嘉善：“妹妹，陪我去茅房吧，臻園我一共沒來過幾次，不太熟悉路?！?/p>

寧嘉善白了她一眼，“誰要陪你去！我又不是你的丫鬟！”

寧明歌在她身邊低聲道：“妹妹，我聽婆母說，你的嫁妝空了?！?/p>

寧嘉善驚恐地看向寧志宏，害怕被爹爹聽到。

她立馬拉著寧明歌的手，迫不及待出門道：“走，我知道茅房在哪！”

寧志宏正在仔細研究著手中的輿圖，盯著場上熱鬧的拍賣，根本沒有察覺她們姐妹的離開，甚至幾盞茶之后都沒有回來。