三天后。

　　陳宇抱著公文包匆忙的來(lái)到辦公室里面。

　　“琰兒，你找我?”

　　“現(xiàn)在小區(qū)搞的怎么樣了?”

　　“一切全部置辦妥當(dāng)，不過(guò)裝修進(jìn)度只完成了百分之三十。”

　　商圈所有的東西全部搞的差不多了。

　　住宅區(qū)也已經(jīng)建設(shè)完畢。

　　陳宇一屁股坐在沙發(fā)上，倒了杯水，大口咕嚕喝了杯后，才繼續(xù)道:“商圈基本上搞定，品牌商也全部引入了，但沒(méi)有消費(fèi)者。”

　　“今天把你叫來(lái)就是為了這件事，我打算引入客流量。”

　　“引入客流量?”

　　陳宇一臉的疑惑。

　　沈琰笑著說(shuō)道:“其實(shí)就是開(kāi)始預(yù)售住宅區(qū)，房子賣掉，有大量的住戶來(lái)到此地，消費(fèi)人群也會(huì)有了。”

　　商圈周圍的公交站等交通設(shè)施，也已經(jīng)修建完畢。

　　這個(gè)時(shí)候，引入客流量是最合適的時(shí)機(jī)。

　　陳宇心中一喜。

　　地產(chǎn)行業(yè)能不能賺錢，就看預(yù)售的效果如何。

　　如果銷售火爆的話，他們可以把這個(gè)商業(yè)模式直接復(fù)制出去，在其他的城市開(kāi)始實(shí)行。

　　“住宅區(qū)定價(jià)多少?”

　　“三百塊錢一平方。”

　　三百塊錢。

　　去掉成本，非凡地產(chǎn)很有賺頭。

　　“價(jià)格很合理，但感覺(jué)沒(méi)那么賺錢啊。”

　　陳宇有點(diǎn)懵啊。

　　沈琰淡淡一笑:“這個(gè)價(jià)格就算便宜，但是也要好幾萬(wàn)，你認(rèn)為已經(jīng)有住房的人，他們會(huì)買嗎?”

　　“應(yīng)該會(huì)比較少。”

　　陳宇想了想后說(shuō)道。

　　沈琰點(diǎn)點(diǎn)頭:“三百塊的價(jià)格只是初始價(jià)格，真正的價(jià)格則是由市場(chǎng)來(lái)決定!”

　　他將會(huì)利用炒作的方式，把房子的價(jià)格給炒起來(lái)。

　　如何吸引人購(gòu)房入住。

　　首先要滿足以下條件，有投資價(jià)值，小區(qū)本身具有優(yōu)勢(shì)。

　　所謂的投資價(jià)值自然是不停上漲的房?jī)r(jià)，而拉高房?jī)r(jià)的方法，只有求大于供的時(shí)候才會(huì)出現(xiàn)。

　　沈琰要利用一些手段才能做到。

　　小區(qū)優(yōu)勢(shì)便是醫(yī)療、交通、學(xué)校和商圈。

　　他們已經(jīng)具備這個(gè)條件了。

　　“從明天你們開(kāi)始成立售樓部，出售所有的房產(chǎn)，前面價(jià)格肯定會(huì)低。”

　　沈琰嘴角微微的勾起說(shuō)道:

　　“所以你要成立一個(gè)房產(chǎn)公司，對(duì)咱們旗下的房產(chǎn)進(jìn)行大范圍的收購(gòu)，只留下少部分在售樓部。”

　　“我們?yōu)槭裁匆I自己的房產(chǎn)呢?”

　　陳宇更加的懵逼了。

　　“用另一個(gè)公司大量購(gòu)買房產(chǎn)，制造銷售火爆的現(xiàn)象，以此來(lái)拉高房產(chǎn)的價(jià)格。”

　　“價(jià)格飛速增長(zhǎng)，看著不停減少的房子，購(gòu)房者就會(huì)從我們手上的房產(chǎn)公司購(gòu)買二手，這樣價(jià)格也就會(huì)更高。”

　　“原來(lái)如此。”

　　陳宇恍然大悟。

　　說(shuō)白了。

　　就是饑餓營(yíng)銷，明明有那么多的東西，偏偏不拿出來(lái)賣，一點(diǎn)點(diǎn)的搞出來(lái)，攫取更多的利潤(rùn)。

　　正如鉆石行業(yè)一樣。

　　世界上鉆石多得是，比黃金都要多，但是它的價(jià)格通過(guò)炒作就是貴。

　　“注意房產(chǎn)公司要和咱們非凡集團(tuán)脫離關(guān)系，另外準(zhǔn)備大量的銷售人員進(jìn)行推銷!“

　　安排完房地產(chǎn)的工作。

　　沈琰又給霍振亭打了電話:“霍先生，樓盤搞的差不多了，我打算預(yù)售了，你要不要來(lái)京都一趟。”

　　“等的就是你這句話。”

　　三天后。

　　霍享安帶著手下便來(lái)到了京都，坐在沙發(fā)上笑著問(wèn)道:“咱們剛開(kāi)始預(yù)售，價(jià)格肯定不會(huì)太高。”

　　“沈總打算用什么手段拉高價(jià)格?”

　　沈琰淡然一笑說(shuō)道:“霍家涉及的就是地產(chǎn)，難道不知道我要用的手段嗎?“

　　“沈總向來(lái)不按套路出牌，我哪里明白。”

　　聞言。

　　雙方皆是忍不住的大笑。

　　“這次霍先生猜錯(cuò)了，我用的方法其實(shí)很簡(jiǎn)單，那就是咱們自己大量收購(gòu)房子，借此來(lái)拉高價(jià)格。”

　　霍家涉及的便是地產(chǎn)，哪里不知道其中的運(yùn)作模式。

　　霍振亭笑著說(shuō)道:“沈總果然是聰明人，第一次玩地產(chǎn)行業(yè)，就把所有的問(wèn)題想的如此周道。”

　　“既然如此，明天我也成立房產(chǎn)公司。”

　　“這個(gè)小區(qū)出售完畢，咱們不能停著，應(yīng)當(dāng)在周圍繼續(xù)開(kāi)發(fā)小區(qū)。”

　　他們一個(gè)小區(qū)大概有三千的戶。

　　就算全住滿了，也不能給龐大的商圈提供龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。

　　不光要他們開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，同樣要帶動(dòng)其他商人一塊開(kāi)發(fā)。

　　“這樣有個(gè)問(wèn)題，就是華夏的消費(fèi)能力尚且不足!”

　　一個(gè)房子價(jià)格好幾萬(wàn)。

　　在他們的操作下價(jià)格又翻上一翻，一般人更買不起。

　　靠著極少數(shù)的有錢人購(gòu)買房產(chǎn)的話，難度實(shí)在太大了!

　　現(xiàn)在的有錢人才有幾個(gè)。

　　“可以讓他們貸款。”

　　只要讓消費(fèi)者看到投資價(jià)值，即便借錢他們也會(huì)毫不猶豫的購(gòu)買。

　　“據(jù)我所知，華夏銀行現(xiàn)在沒(méi)有開(kāi)放貸款業(yè)務(wù)。”

　　“銀行不給，咱們可以成立一個(gè)信貸公司，開(kāi)放購(gòu)房的商業(yè)貸款，利息在法定范圍內(nèi)就可。”

　　這樣不僅能把房子賣出去，同時(shí)也能賺一筆利息。

　　何樂(lè)而不為。

　　雖然利益的周期實(shí)在太長(zhǎng)了，但是信貸公司沈琰也不打算搞的時(shí)間太長(zhǎng)。

　　畢竟放貸給別人買自己的房子，不能迅速回收成本，那樣對(duì)于資金鏈的壓力是很大的。

　　等到華夏銀行開(kāi)放貸款業(yè)務(wù)。

　　沈琰便會(huì)暫停信貸公司業(yè)務(wù)。

　　“看來(lái)沈總計(jì)劃好了一切。”

　　“那是當(dāng)然了，不知道信貸公司的業(yè)務(wù)霍先生有沒(méi)有興趣?”

　　沈琰的資金幾乎都投入到商圈計(jì)劃中了。

　　沒(méi)有多少現(xiàn)金流，所以要和霍家合作減輕壓力。

　　“沈總是準(zhǔn)備和我合作?”

　　“沒(méi)錯(cuò)，咱們一起成立個(gè)信貸公司。”

　　“我提供人員和管理，你只負(fù)責(zé)投錢即可，我占有百分之七十的股份。”

　　霍振亭想了一會(huì)兒說(shuō)道:“我同意!”

　　“只是你打算前期給公司準(zhǔn)備多少資金?”

　　“三百萬(wàn)吧!”

　　“好。”

　　之后兩人商量了公司的具體規(guī)劃。

　　名字叫非凡信貸。

　　注冊(cè)資本為一百萬(wàn)。

　　這個(gè)公司沈琰只打算過(guò)渡一段時(shí)間。

　　與霍振亭分開(kāi)后。

　　沈琰又召集了非凡集團(tuán)的所有總經(jīng)理和高管說(shuō)道:“今天來(lái)這的，基本上是集團(tuán)元老級(jí)別的人物了。”

　　“尤其是趙鵬等人，跟著我快有三年的時(shí)間了。”

　　趙鵬撓了撓頭，一個(gè)勁的傻笑說(shuō)道:“沈總帶著我們賺錢，當(dāng)然要跟著你了!”

　　如此直白的話語(yǔ)，惹得眾人忍俊不禁的大笑。

　　“所以把各位叫來(lái)，是想告訴大家一個(gè)賺錢的機(jī)會(huì)。”

　　賺錢的機(jī)會(huì)?

　　沈琰又要出售股票了嗎?

　　之前非凡服裝股票，讓他們賺了不少錢，現(xiàn)在聽(tīng)到股票兩個(gè)字就兩眼發(fā)光。

　　“明天開(kāi)始非凡地產(chǎn)的房子將會(huì)開(kāi)始預(yù)售，三百塊錢的定價(jià)，但是以后會(huì)幾倍，乃幾十倍的上漲!”

　　“大家若是相信我的話，可以花錢購(gòu)買房產(chǎn)，就算不住，也可以當(dāng)做投資，值錢的時(shí)候再賣掉。”

　　沈琰淡淡的說(shuō)道:“三百一平方的價(jià)格，我知道某些人可能沒(méi)有那么多的存款，但是可以前往非凡信貸去貸款!”

　　“即便貸款，各位也能賺到錢!!”

　　聽(tīng)到此話。

　　眾人全部是激動(dòng)萬(wàn)分。

　　有了上次股票的經(jīng)歷，誰(shuí)敢不相信沈琰的話語(yǔ)。

　　之前因?yàn)闆](méi)錢，好多人錯(cuò)失良機(jī)，現(xiàn)在既然能貸款，他們肯定是不會(huì)錯(cuò)過(guò)。

　　必須買!

　　丁香笑著說(shuō)道:“那我先買五套房子吧。”

　　她專門負(fù)責(zé)投資部，對(duì)于華夏的經(jīng)濟(jì)發(fā)展早已有預(yù)測(cè)，從中窺探出房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)飆升。

　　所以自然是要投資。

　　秦瑤站起來(lái)說(shuō)道:“將來(lái)要一直在京都工作，不管投資不投資，我也要來(lái)一套。”

　　“還有我!”

　　白落霞也是開(kāi)口。

　　不要忘記了。

　　別人可以到信貸公司貸款，但非凡集團(tuán)卻是有購(gòu)房貸款的，不要利息!

　　但限制只能買一套。

　　而且額度有限制。

　　每個(gè)人最高金額，只有一萬(wàn)塊錢。

　　盡管如此，組合支付也能大大減輕他們的壓力。

　　不光是他們。

　　其他分紅最多的產(chǎn)業(yè)負(fù)責(zé)人，一口氣直接購(gòu)買十套的人不在少數(shù)。

　　老子不住。

　　就是投資!!!

　　消息一經(jīng)傳出，公司的所有員工，都知道房?jī)r(jià)會(huì)暴漲的消息，一個(gè)個(gè)都想要購(gòu)買一套房子。

　　很快，京都周圍多出了一個(gè)售樓部門和房產(chǎn)公司，銷售商圈范圍內(nèi)的房子。

　　能貸款分期。

　　房子也有著各種優(yōu)勢(shì)，但價(jià)格太貴了，許多人壓根沒(méi)有當(dāng)回事。

　　去看房子，買房子的人，并不多。

　　非凡集團(tuán)的人卻開(kāi)始瘋狂的、購(gòu)買房子。

　　“你們知道嗎?非凡地產(chǎn)的房子開(kāi)始預(yù)售了。”

　　“沈總為此專門開(kāi)了會(huì)議，建議大家購(gòu)買一套，說(shuō)是以后會(huì)漲。”

　　所有人都在議論的同時(shí)。

　　金大寶聽(tīng)見(jiàn)了，他上前去問(wèn)道:“你們剛剛說(shuō)的房產(chǎn)是在哪里買？”

　　“原來(lái)是大寶哥，你若是想買房產(chǎn)的話，就去地產(chǎn)那邊的售樓部，沒(méi)錢還能找貸款呢!”

　　金大寶買了非凡服裝股票大賺的消息。

　　幾乎是傳遍了整個(gè)集團(tuán)。

　　現(xiàn)在大大小小也是個(gè)名人了。

　　“還能貸款?”

　　金大寶眼前一亮。

　　既然是沈總說(shuō)的，那肯定不會(huì)有錯(cuò)，這可是賺錢的機(jī)會(huì)，得好好的琢磨琢磨。

　　晚上回到家里。

　　老婆做了一桌子豐盛的飯菜，熱情的給金大寶脫下外套說(shuō)道:

　　“大寶，今天專門做了你最愛(ài)吃的紅燒獅子頭!”

　　“嗯。”

　　金大寶坐下先是倒了一杯非凡老白干喝了口，然后心事重重的皺著眉。

　　“哎呀，你怎么了，剛剛回來(lái)就發(fā)現(xiàn)你有些不對(duì)勁。”

　　“咱們家里還有多少錢?”

　　金大寶老婆先是一愣。

　　旋即警惕的說(shuō)道:“你是想做什么，如果是買股票的話，我倒是可以給你。”

　　之前股票讓她嘗到了甜頭，所以不會(huì)拒絕。

　　“不是。”

　　金大寶搖了搖頭說(shuō)道:“我是想買房子。”

　　“買房子?”

　　金大寶老婆眉開(kāi)眼笑:“咱們不是以前那個(gè)窮得叮當(dāng)響的家庭了，現(xiàn)在院子確實(shí)太破了，是該換個(gè)好點(diǎn)的房子了。”

　　“現(xiàn)在京都比較好的房子，估計(jì)也就一萬(wàn)來(lái)塊錢，咱們可是有著十萬(wàn)塊錢存款呢，買一也不怕!”

　　金大寶白了她一眼:“誰(shuí)跟你說(shuō)我要買一套!”

　　“不買一套，你是打算買幾套?!”

　　“莫非是兩套?”

　　不過(guò)也行。

　　一套他們住，一套留給兒子。

　　金大寶搖了搖頭。

　　“三套?”

　　金大寶老婆愣了一下，說(shuō)道:“就算買三套也頂多花掉一半而已，我們還有好幾萬(wàn)，不缺錢，而且手上還有股票。”

　　她誤以為金大寶要再練一個(gè)小號(hào)。

　　生個(gè)兒子呢!

　　“你在胡思亂想什么?”

　　“我打算買十套用來(lái)投資。”

　　話音落下。

　　金大寶老婆直接開(kāi)口罵道:“金大寶你這個(gè)死鬼，難不成是瘋了，買十套房子你住的完嗎?”

　　“咱們家賺點(diǎn)錢容易嗎，哪里經(jīng)得住你這樣揮霍啊。”

　　說(shuō)著。

　　淚水在她的眼中打轉(zhuǎn)。

　　“老娘們懂個(gè)屁，十房子當(dāng)然住不完，但是沈總說(shuō)了，買房以后能升值，咱們轉(zhuǎn)手一賣，可是能賺不少錢呢！”

　　女人就是頭發(fā)長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)短。

　　別的沒(méi)聽(tīng)進(jìn)去。

　　沈總和賺錢兩個(gè)關(guān)鍵詞聽(tīng)得一清二楚。

　　金大寶的老婆咬了咬牙說(shuō)道:“那咱們買吧!”

　　確定購(gòu)買房子之后。

　　他們兩個(gè)把自己家里的錢全部清點(diǎn)了出來(lái)，只留下幾千塊錢的生活費(fèi)用于應(yīng)急，其他的全部要購(gòu)買房產(chǎn)。

　　而且要貸款!

　　金大寶的老婆，把購(gòu)買房子的事情宣傳了出去。

　　畢竟前后鄰居和他們的關(guān)系不錯(cuò)。

　　股票他們沒(méi)有錢買。

　　但是買房子能貸款，他們倒是想拉鄰居一把。

　　“買房子?”

　　“咱們自己家的房子就住不完，買什么房子啊，純屬浪費(fèi)錢!”

　　“這個(gè)房子和自住的房子不同，是用來(lái)投資賺錢的，以后可是會(huì)漲價(jià)的!”

　　金大寶老婆頓時(shí)急了。

　　這些老婦女懂個(gè)屁啊，就算金大寶老婆說(shuō)出個(gè)花來(lái)，他們也不愿意欠屁股債購(gòu)買房子。

　　金大寶的老婆只能放棄。

　　畢竟人各有志。

　　每個(gè)人都有自己的選擇，她不能管得了所有的人。

　　然而就在金大寶和非凡集團(tuán)員工，購(gòu)買完房子不到幾天的時(shí)間里，沈琰和霍家旗下的房產(chǎn)公司。

　　便開(kāi)始大量收購(gòu)小區(qū)的住房。

　　接著商圈房子的價(jià)格，直接暴漲了一百塊錢。

　　幾個(gè)在售樓部看房子的人直接被驚呆了:“什么情況，昨天我們來(lái)的時(shí)候房子還是三百塊錢一平方，怎么今天就漲到了四百塊錢?!”

　　“你們這簡(jiǎn)直就是坑錢啊!”

　　“不好意思先生，因?yàn)榉孔尤勘蝗艘愿叩氖袌?chǎng)價(jià)格買了，現(xiàn)在剩下的房子也不多了，所以才會(huì)這樣!”

　　售樓處的小姐姐很有禮貌的說(shuō)道:“這邊建議先生趁早購(gòu)買哦，往后房子價(jià)格還會(huì)繼續(xù)漲!”

　　還要漲?

　　聽(tīng)到這句話，眾人似乎看到了商機(jī)。

　　如果真是這樣。

　　他們就算貸款買房也不虧啊!

　　只要能到五百塊錢一平方，那不就賺發(fā)了!

　　想到這里他們立刻明白了一切說(shuō)道:“我們要買這個(gè)房子!”

　　有了第一個(gè)開(kāi)頭的。

　　一傳十，十傳百!

　　買房子的人變得越來(lái)越多了!

　　幾天后。

　　售樓處的門口大排長(zhǎng)龍，看房子的人絡(luò)繹不絕。

　　**

　　那邊羊城。

　　翟山廷但凡知道賀昭箐在羊城，就算在忙，也會(huì)抽出時(shí)間過(guò)去一趟。

　　他跟著賀昭箐跑市場(chǎng)，心甘情愿的拉著兩輪小車跟在后面，天氣漸漸升溫，賀昭箐穿的還是大衣，長(zhǎng)發(fā)微盤起，此時(shí)在人群中擁擠，臉頰反而吣出一層薄薄的汗。

　　白里通紅。

　　翟山廷側(cè)眸望去，不由多看了幾眼，下一瞬就覺(jué)得周圍溫度是越發(fā)的高了，以他幾十年來(lái)引以為傲的養(yǎng)氣功夫，沒(méi)想到此刻卻怎么都靜不下心來(lái)。